Milan, 27 janv. (LaPresse) – La demande de crédits immobiliers des ménages italiens, après une phase dépressive qui a marqué le triennat 2021-2023, a connu un renversement positif en 2024, avec une augmentation moyenne annuelle de +12,1 %. Cela a été rapporté par Crif, sur la base des données du Système d’Informations sur le Crédit EURISC.
Depuis la fin de 2023, la reprise de la demande de crédits immobiliers est passée d’une tendance négative à des pics de 30 % en novembre 2024. Rien qu’au mois de décembre, les demandes de crédits ont augmenté de 25,4 % par rapport à la même période en 2023, atteignant le troisième meilleur résultat de l’année. Cette dynamique a été soutenue par la baisse des taux appliqués par les banques, notamment pour les crédits à taux fixe, reflétant les baisses successives des taux de la BCE au cours des 12 derniers mois.
En outre, les ménages ont continué à choisir les opérations de rachat de crédit afin de réduire les charges des prêts contractés à taux variable pendant les périodes de forte hausse des taux d’intérêt. Dans les neuf premiers mois de l’année, le phénomène des rachats de crédit a progressé de +19,5 %, tandis que les nouveaux crédits accordés ont diminué de 4,1 %.
En 2024, le montant moyen demandé a enregistré une légère hausse (+2,5 %) pour atteindre un total de 148 305 €. Pour le seul mois de décembre, la valeur moyenne est restée stable (+1,0 %) à 154 021 €. La tranche de montant la plus prisée par les ménages italiens est restée celle comprise entre 100 000 € et 150 000 €, représentant 30,6 % du total. Elle est suivie par la tranche de 150 000 € à 300 000 € (28,5 %), les montants entre 75 000 € et 100 000 € (18,3 %), et enfin, les crédits supérieurs à 300 000 € (5,1 %).
Plus de 8 ménages sur 10 ont opté pour des plans de remboursement supérieurs à 15 ans afin de ne pas alourdir leur budget familial mensuel. Enfin, en analysant la tranche d’âge des demandeurs, plus d’un sur deux avait entre 25 et 44 ans, tandis que 32,6 % étaient âgés de 45 à 64 ans.
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